新規出店を検討するとき、人口や人流だけでなく、「そのエリアの所得傾向」も重要な判断材料になります。
同じ人口規模のエリアでも、世帯年収の傾向によって、適した価格帯や商品構成は変わります。
gleasinでは、新しく「世帯年収レイヤー」を追加しました。地図上に世帯年収の傾向を重ねて表示することで、候補地周辺の購買力を視覚的に確認できます。
この機能でできること
世帯年収レイヤーでは、地図上のエリアを平均世帯年収の水準に応じて色分け表示できます。
候補地周辺が、相対的にどの年収帯のエリアなのかを地図上で確認できます。
地図上のエリアにカーソルを合わせると、町丁目ごとの平均世帯年収や、年収帯別の世帯構成を確認できます。
平均値だけでなく、どの年収帯の世帯が多いかも把握できるため、候補地周辺の所得傾向をより具体的に確認できます。
なぜ世帯年収の確認が重要なのか
出店候補地を評価するとき、人口が多いことは重要ですが、それだけでは十分ではありません。
たとえば、低価格帯の商品が強い業態と、高価格帯の商品やサービスを扱う業態では、相性の良いエリアが異なります。
世帯年収レイヤーを使うことで、候補地周辺の所得傾向を地図上で確認できます。
これにより、自社の商品価格帯やサービス内容と、地域の購買力が合っているかを検討しやすくなります。
どんな出店判断に役立つか
世帯年収レイヤーは、候補地の購買力や価格帯との相性を確認したいときに役立ちます。
たとえば、以下のような判断に活用できます。
- 高単価商品に向いたエリアか確認したい
- 生活必需品や低価格帯の商品と相性が良いエリアか確認したい
- 周辺エリアの所得傾向を地図上で比較したい
- 既存店舗周辺と候補地周辺の所得傾向を比べたい
- 商品構成や価格戦略を考える材料にしたい
人口や人流の分析に世帯年収を重ねることで、候補地の見方がより具体的になります。
gleasinでの使い方
gleasinの地図画面で、レイヤー一覧から「世帯年収」を選択します。
世帯年収レイヤーを表示すると、地図上に平均世帯年収の水準が色分けされて表示されます。
気になるエリアにカーソルを合わせると、平均世帯年収や年収帯別の世帯構成を確認できます。
候補地や自社店舗、競合店舗の位置と重ねて見ることで、各店舗周辺の所得傾向を比較できます。
活用シーン
新しい候補地を見つけたとき、「このエリアは自社の商品価格帯と合っているのか？」と確認したい場面があります。
世帯年収レイヤーを使えば、候補地周辺の所得傾向をすぐに確認できます。
たとえば、高価格帯の商品を扱う店舗であれば、平均世帯年収が高いエリアや高年収帯の世帯が多いエリアを確認できます。
一方で、日常利用や低価格帯の商品を重視する業態では、世帯数や年収帯の分布を見ながら、生活需要のあるエリアを検討できます。
まとめ
世帯年収レイヤーは、候補地周辺の所得傾向を地図上で確認できる機能です。
人口やGPS人流だけでは分からない、エリアごとの購買力や価格帯との相性を把握しやすくなります。
「人が多い場所か」だけでなく、「自社の商品・サービスと合うエリアか」を確認するために、世帯年収レイヤーを活用できます。
