本記事ではgleasinベーシックプランのひとつの機能である立地類似度スコアについてご紹介します。
対象読者
- gleasinフリープランをご利用いただいている店舗開発者の皆さま
- gleasinにご興味をお持ちいただいている店舗開発者の皆さま
立地類似度スコアとは
立地類似度スコアの算出方法
立地類似度スコアはジオマーケティングがこれまで培ったノウハウをベースにgleasinが独自に算出したスコアです。立地類似度スコアは以下の要素を複合的に考慮し、算出しています。
- 200m圏の時間帯別推定滞在人口（GPSデータに基づいた推計）
- 1km圏の居住者ライフスタイル（Geodemo）別世帯数
- 3km圏の居住者ライフスタイル（Geodemo）別世帯数
これは施設や中心地の集客力と周辺居住者特性を組み合わせた考え方です。これにより「立地・商圏」を評価し全国で比較することが可能となっています。
立地類似度スコアをもとに『成功立地』を見つける
立地類似度が高い店舗から出店候補地のポテンシャルを簡単に測ることができる
任意地点商圏検索した結果表示される商圏詳細ページには、下記２つの立地類似度スコアがリストアップされます。
- 自ブランド既存店を対象とした「商圏が類似する既存店」
- ベンチマークブランド店舗を対象とした「商圏が類似するベンチマーク店舗」
1.「商圏が類似する既存店」で類似度スコアが高い店舗が好調店であれば、その立地は『成功立地』の可能性があります。
競合・出店指標ブランドの店舗数や人口・世帯数・将来人口推計など他の指標も好調店と比較し、現地確認を検討しましょう。
2.「商圏が類似するベンチマーク店舗」では、もし類似スコアが高い店舗が多いブランドがあれば、そのブランドにとって成功立地の可能性が高くなります。競合ブランドや物件スペックなどの状況次第では先手を打って出店を検討することも選択肢になります。
また、自ブランド各既存店とベンチマークブランド店舗を比較することも可能です。もし競合ブランドが成功している店舗の情報があれば、その店舗と類似度が高い自ブランド既存店の動向を把握することで、今後の店舗展開方針のヒントが得られる可能性があります。
商業施設への出店ターゲティングに使える商業施設の立地類似度
集客力の高い商業施設に出店することは、好調店の要因のひとつです。好調店が出店している商業施設や評判が良い商業施設と立地類似度が高い商業施設を全国から探すことができます。立地類似度を基に出店したい商業施設のターゲットリストを簡単に作成することできるます。
- 商業施設の立地類似度スコアは商業施設カタログの各商業施設詳細ページで確認することができます
ベーシックプランについて
さらにベーシックプランでは、店舗開発における出店1次判断サポート機能として下記を提供しています。
- 任意地点商圏検索・地点保存
- 足元の時間帯別の流動人口
- 競合・出店指標ブランドの集計・マップ表示
詳しくはこちらの記事をご確認ください。
お問い合わせ方法
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・gleasin未登録の方は下記フォームにお問い合わせください。追って、担当よりご案内を差し上げます。
